Оформление сервитута
Что представляет собой сервитут?
Под сервитутом понимают ограниченное право пользования чужой собственностью, которой может выступать земельный участок, здания и помещения, в определенных целях. Потребность в нем может возникнуть по множеству причин. К примеру, для обеспечения удобного проезда к реке, озеру или иным объектам, добраться до которых иным образом невозможно или крайне затруднительно.
Стоит отметить, что вне зависимости от причины, лежащей в основе получения права на ограниченное пользование чужой собственностью, требуется оформление сервитута в рамках законодательства нашей страны.
Плата за сервитут
Даже ограниченное пользование чужой собственностью должно оплачиваться. Плата устанавливается на основании множества факторов. Сюда нужно отнести характер, продолжительность, площадь и сезонность пользования чужой собственностью
Зачастую о размере компенсации участники процесса договариваются лично. Она может быть выплачена единожды, платится каждый месяц или раз в год. Стоимость сервитута отображается в договоре.
Пакет документов для государственной регистрации сервитута
Осуществляется оформление земельного сервитута, на помещение или здание на основании следующих документов:
- Заявление о госрегистрации сервитута;
- Квитанция об уплате пошлины за регистрацию;
- Документы собственника;
- Документы заявителя;
- Кадастровый план.
В целом этой полный список документов. В редких случаях может возникнуть необходимость в предоставлении и других официальных бумаг. К примеру, если сделка заключается между юридическим и физическим лицом, то потребуется документ, подтверждающий наличие полномочий на заключение данного рода сделок. Для регистрации сервитута нужно обратиться в МФЦ. Заявление рассматривается в течение 18 дней.
Услуги по оформлению сервитута через Kadastr-Pro
Если кто-то впервые столкнулся с необходимостью оформления сервитута на землю, помещение, а также здание или нет времени заниматься данной деятельности, то целесообразнее обратиться к опытным специалистам компании. Они составят договор, в деталях расскажут о том, какие необходимы документы, и подадут их в МФЦ. В результате этого сервитут будет оформлен в максимально короткие сроки на взаимовыгодных условиях.
- Правоустанавливающие документы, решения суда (Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок)
- Выписка из ЕГРН на здания, находящиеся на территории участка (при наличии);
- Нотариальная доверенность с ЭЦП (при необходимости);
- Консультация. Предварительный анализ документов;
- Выезд специалиста на земельный участок для проведения геодезических изысканий;
- Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации;
- Подготовка межевого плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск), составление соглашения;
- Передача Заказчику или подача документов в Росреестр для постановки на кадастровый учет образованного участка;
Соглашение о сервитуте оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Без регистрации сервитут не считается установленным. Согласно ст. 274-277 ГК РФ: Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
Рекомендуемые товары
