Оформление сервитута

В наличии

Услуга: Оформление сервитута

10000р.

Краткое описание

Что представляет собой сервитут? Под сервитутом понимают ограниченное право пользования чужой собственностью, которой может выступать земельный участок, здания и помещения, в определенных целях. Потребность ... Читать далее...

Что представляет собой сервитут?

Под сервитутом понимают ограниченное право пользования чужой собственностью, которой может выступать земельный участок, здания и помещения, в определенных целях. Потребность в нем может возникнуть по множеству причин. К примеру, для обеспечения удобного проезда к реке, озеру или иным объектам, добраться до которых иным образом невозможно или крайне затруднительно.

Стоит отметить, что вне зависимости от причины, лежащей в основе получения права на ограниченное пользование чужой собственностью, требуется оформление сервитута в рамках законодательства нашей страны.

Плата за сервитут

Даже ограниченное пользование чужой собственностью должно оплачиваться. Плата устанавливается на основании множества факторов. Сюда нужно отнести характер, продолжительность, площадь и сезонность пользования чужой собственностью

Зачастую о размере компенсации участники процесса договариваются лично. Она может быть выплачена единожды, платится каждый месяц или раз в год. Стоимость сервитута отображается в договоре.

Пакет документов для государственной регистрации сервитута

Осуществляется оформление земельного сервитута, на помещение или здание на основании следующих документов:

Заявление о госрегистрации сервитута;
Квитанция об уплате пошлины за регистрацию;
Документы собственника;
Документы заявителя;
Кадастровый план.

В целом этой полный список документов. В редких случаях может возникнуть необходимость в предоставлении и других официальных бумаг. К примеру, если сделка заключается между юридическим и физическим лицом, то потребуется документ, подтверждающий наличие полномочий на заключение данного рода сделок. Для регистрации сервитута нужно обратиться в МФЦ. Заявление рассматривается в течение 18 дней.

Услуги по оформлению сервитута через Kadastr-Pro

Если кто-то впервые столкнулся с необходимостью оформления сервитута на землю, помещение, а также здание или нет времени заниматься данной деятельности, то целесообразнее обратиться к опытным специалистам компании. Они составят договор, в деталях расскажут о том, какие необходимы документы, и подадут их в МФЦ. В результате этого сервитут будет оформлен в максимально короткие сроки на взаимовыгодных условиях.

Консультация. Предварительный анализ документов;
Выезд специалиста на земельный участок для проведения геодезических изысканий;
Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации;
Подготовка межевого плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск), составление соглашения;
Передача Заказчику или подача документов в Росреестр для постановки на кадастровый учет образованного участка;

Правоустанавливающие документы, решения суда (Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок)
Выписка из ЕГРН на здания, находящиеся на территории участка (при наличии);
Нотариальная доверенность с ЭЦП (при необходимости);

Соглашение о сервитуте оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Без регистрации сервитут не считается установленным. Согласно ст. 274-277 ГК РФ: Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Рекомендуемые товары