Разрешение на отклонение от предельных параметров
Разрешение на отклонение от предельных параметров - когда прибегают к его получению
В ряде случаях построить дом невозможно без нарушения смежных границ выделенного участка, а также в силу его геодезических или инженерных особенностей. В такой ситуации предусмотрено лишь одно решение проблемы - это получение разрешения на проведение строительных работ на участке с отклонениями от установленных нормативов.
Принять во внимание необходимо тот момент, что разрешение не может быть выдано на превышение предельной этажности здания или требований касающихся архитектурной части в зоне исторической застройки.
Перечень документов, необходимых для получения разрешения
Для получения разрешения потребуется подать заявление в городскую администрацию, приложив к нему следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя или его представителя, на которого оформлена генеральная доверенность;
- Планы и эскизы, подтверждающие потребность в необходимости отклонений от установленных нормативов;
- Документы на объект собственности;
- Копии кадастрового и градостроительного планов.
Рассмотрение заявления происходит в течение 78 дней.
Особенности выдачи разрешения
Как правило, допустить отклонение городская администрация позволяет в том случае, если требования иных технических регламентов соблюдены. Следует обратить внимание на то, что общий регламент, касающийся выдачи разрешения, регулируется на законодательном уровне. В нем указано, что разрешение могут получить все граждане, обладающие земельными наделами с инженерно-геологическими неблагоприятными характеристиками, а также с особой конфигурацией участков.
Если превышение нормативов допускается, то разрешение на это выдаст глава местной администрации. В случае отказа можно обратиться в суд, где невыдача может быть оспорена.
Услуги по получению разрешения на отклонение от предельных параметров
Нет никакой необходимости своими силами оформлять данное разрешение. В особенности, если на написание заявления, сбор документов и их подачу совершенно нет времени. В таком случае целесообразно обратиться к опытным специалистам нашей компании. Они получат разрешение в оптимально короткие сроки.
- Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и составления поэтажных планов;
- Сбор, подготовка, получение необходимой документации, анализ представленных и полученных в ходе выезда сведений;
- Подача заявлений в уполномоченный орган;
- Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО, получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах;
- Проектная документация, эскизный проект (при наличии);
- Разрешение на строительство, уведомление о начале строительства;
- Градостроительный план (при наличии);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и на здание (в случае реконструкции);
- Схема планировочной организации земельного участка (при наличии)
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
Порядок получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства зависит от правильно подобранного комплекта документов и юридически обоснованной позиции. Разрешение на отклонение от предельных параметров предоставляется при условии наличия утвержденных ПЗЗ. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
