Заказать межевание земель общего пользования в СНТ

Обращайтесь любым удобным способом 👍

Межевание земель общего пользования

В наличии
Услуга: Межевание земель общего пользования
90000р.
Краткое описание
Межевание земель общего пользования в СНТ «под ключ»   Процессы, связанные с распределением и закреплением площади земельных участков регулируются ФЗ «О государственной регистрации» и законом «О кадастровой дея... Читать далее...

Межевание земель общего пользования в СНТ «под ключ»

   Процессы, связанные с распределением и закреплением площади земельных участков регулируются ФЗ «О государственной регистрации» и законом «О кадастровой деятельности». Грамотно проведённое межевание земель общего пользования позволяет установить точные границы участков, их площадь, и в дальнейшем поставить на кадастровый учёт. Процедура сложная, требует ряд последовательных и юридически грамотных действий. Чтобы избежать ошибок при межевании, рекомендуется доверить организацию всех работ профессионалам.

Земли общего пользования в СНТ- межевание

   При первом обращении специалист изучит предоставленные документы, проведёт детальный анализ ситуации, даст предварительную консультацию. С согласия клиента и после подписания договора запускается процесс межевания, включающий следующий порядок действий:

  • Запрос сведений из ЕГРН и их обработка.
  • Приезд геодезиста на место, проведение замеров и комплекса геодезических мероприятий по установлению границ СНТ.
  • Обработка полученной информации, подготовка необходимых документов.
  • Создания проекта межевания земель, ознакомление и согласование с заказчиком, оформление актов согласия.
  • Подготовка межевого плана в формате электронного документа XML (или иного формата по просьбе заказчика).
  • Финальный этап работы подразумевает вручение межевого плана заказчику, или непосредственно подачу документов в Росреестр с целью закрепления права собственности. Окончательная стоимость межевания земель зависит от удалённости участка, сложности рельефа, конфигурации, расценок привлекаемых смежных специалистов.

 Грамотно проведённая процедура в будущем поможет избежать споров, а в случае их возникновения станет правовым подспорьем для защиты своих интересов. Регистрация прав на участок является обязательным пунктом, необходимым для получения разрешительной документации на проведения работ по строительству коммуникаций и инфраструктуры общего пользования. 

  • Консультация. Предварительный анализ представленных документов;
  •  Запрос  необходимых сведений из ЕГРН;
  •  Выезд геодезиста, проведение комплекса  топографических и геодезических мероприятий по периметру фактических границ СНТ;
  •  Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации, сбор и подготовка необходимых документов, согласование проекта межевания земель общего пользования с заказчиком, составление актов согласования границ (при необходимости);
  •  Подготовка межевого  плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
  •  Передача Заказчику или подача в Росреестр межевого плана;
  • Документ, подтверждающий права собственности (свидетельство или выписка из ЕГРЮЛ);
  • Генеральный план земель  товарищества (картографические материалы, решение суда);
  • Протокол общего собрания, утверждающего проведение работ по межеванию земель СНТ;


        Земли, находящиеся в пользовании юридических лиц (СНТ) на праве постоянного бессрочного пользования, должны быть переоформлены в аренду, либо в собственность. В случае неисполнения этого  требования закона может быть назначен штраф садоводческому кооперативу как юридическому лицу в размере от 20000 до 100000 рублей на основании Статьи 7.34.КоАП РФ. Отсутствие оформления земель общего пользования в соответствии с требованиями действующего законодательства влечет за собой коллективную ответственность членов СНТ. Земли общего пользования расположенные в границах садоводства принадлежат собственникам земельных участков. Нередки случаи, когда  собственники дачных участков даже не подозревают о том, что увеличивают фактические границы своих участков за счет земель общего пользования, тем самым сокращая ширину проездов, дорог, общественных площадок и земель под коммуникациями, утвержденных генеральным планом СНТ. Межевание земель общего пользования снижает риск возникновения споров при определении смежных границ земельных участков. Устраняет возможные обвинения в проведении самовольного захвата земли. Обеспечивает защиту прав СНТ. Вместе с тем, в процессе проведения работ возможны выявления и устранения ошибок в местоположении границ участков, ранее поставленных на кадастровый учет. Помимо защиты своих имущественных прав межевание земель общего пользования обеспечивает возможность претендовать на государственные  субсидии (развитие инфраструктуры СНТ).  Также уточнение границ и площади СНТ способствует начислению правильного земельного налога, что исключает получение штрафа  за отсутствие сведений о кадастровой стоимости. 

   Заказчиком кадастровых работ по межеванию земель общего пользования выступает юридическое лицо (СНТ). Оплата кадастровых работ  производится за счет целевых взносов всех членов объединения. Результат выполненных работ фиксируются в документах, члены товарищества получают возможность коллективно выбирать способ эксплуатации земель общего пользования.

Межевание земель общего пользования

icon_callback icon_teleg icon_whatsapp icon_email