Технический план для раздела нежилого помещения
При разделе помещения создаётся несколько новых объектов недвижимости с присвоением им уникальных кадастровых номеров. При этом исходное помещение прекращает свое существование.
Технический план для раздела нежилого помещения требуется для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на образованные в результате раздела помещения. Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании представленной технической документации и полученных в результате проведения кадастровых работ сведений об основных характеристиках помещения.
Стоимость подготовки технического плана зависит от ряда факторов (площади жилого дома, конструктивной сложности объекта, удаленности от МКАД, наличия проектной и иной документации). Работы по разделу помещения проводятся аттестованными кадастровыми инженерами компании «Кадастр ПРО». На нашем сайте вы можете заказать подготовку технического плана, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами.
- Предварительный анализ представленных документов;
- Выезд инженера на объект с целью обследования помещения;
- Согласование проекта раздела помещения с заказчиком;
- Формирование поэтажных планов и технического описания помещения;
- Подготовка технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
- Передача Заказчику или в подразделение Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав на помещения;
- Договор купли-продажи помещения, акт приема передачи помещения или решение суда о признании права собственности;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположено помещение (при наличии);
- Проектная документация (при наличии);
- Техническая документация БТИ (при наличии);
- Решение о разделе помещения;
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
При разделе помещения образовываются помещения или части помещения. Образованные части помещения можно регистрировать в аренду. Если в помещении, которое необходимо разделить имеется не зарегистрированная перепланировка или реконструкция, то кадастровые работы можно будет проводить только после того как перепланировка или реконструкция будет узаконена.
