Техническое описание здания
Техническое описание здания
Это официальный документ, в котором содержится информация о размерах строения, его фактическом состоянии, годе постройки, основных инженерно-технических характеристиках. В этом документе указывается не инвентаризационная стоимость здания, как в техпаспорте, а кадастровая.
Специалисты нашей компании оказывают услуги, связанные с подготовкой описаний различных объектов недвижимости. Технической инвентаризацией зданий у нас занимаются опытные кадастровые инженеры, обладающие соответствующим образованием и постоянно повышающие свою квалификацию.
Этот документ содержит следующие сведения:
- данные общего характера;
- ситуационный план;
- данные о правообладателях объекта недвижимости;
- состав объекта;
- поэтажный план и т.д.
Техническое описание здания может понадобится для:
- ввода в эксплуатацию;
- газификации дома;
- сдачи в аренду;
- перевода нежилой недвижимости в жилую либо наоборот;
- судебных тяжб;
- получения экспертного заключения;
- узаконивания самостроя;
- вступления в наследство;
- получения страховки;
- установления текущей рыночной стоимости;
- перепланировки, реконструкции;
- приватизации земельного участка.
Наши специалисты изготавливают описания объектов поэтапно, последовательно выполняя следующие действия:
- подготавливают техзадание, согласовывают его с клиентом;
- собирают нужные исходные данные, выполняют инвентаризацию здания и его обмерную съемку;
- составляют текстовую часть документа;
- подготавливают поэтажные планы и обмерные чертежи;
- составляют уточнения и разъяснения к плану.
Составление технического описания объекта, как и других документов для Росреестра – это сложная, кропотливая, трудоемкая работа. Человек, не обладающий специальными знаниями и опытом работы в данной области, не способен качественно подготовить такую документацию. Доверьте составление технического описания профессионалам, обращайтесь в нашу компанию. Мы выполним все работы быстро, четко, на высоком качественном уровне.
- Консультация, определение объема работ;
- Сбор необходимых сведений;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения обследования, замеров, составление поэтажных планов;
- Формирование технического описания (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и ОКС при наличии;
Различие технического описания с техпаспортом заключается в том, что в тех описании указывается не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Проведение обследования участка и оформление тех описания это задача аттестованных кадастровых инженеров. Малейшие ошибки в заключении или непрофессионализм исполнителя приведут к значительным задержкам в изготовлении технического описания или отказам в получении итоговой документации. Услугу оказывают специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии.
