Технический план дома
Технический план дома
Технический план дома - содержит сведения об объекте недвижимости. Это обязательный документ, он необходим для кадастрового учета, оформления права собственности, а также внесения изменений. В нашей компании вы можете заказать технический план дома на выгодных условиях. Готовый документ будет полностью соответствовать регламентированным требованиям и правилам оформления.
Какие сведения содержатся в техническом плане дома ?
В таком документе сведения об объекте недвижимости представлены в двух частях:
Текстовая часть. Данные о доме и земельном участке, в частности площадь, этажность, местоположение, сведения о собственнике жилья, заключение кадастрового инженера.
Графическая часть. Содержит чертежи и планы, наглядное расположение объекта на участке и помещений на этаже с кратким описанием и характеристиками.
Перед разработкой документа кадастровый инженер проводит необходимые замеры для геодезической привязки здания к участку. Формируются поэтажные планы, составляется подробное описание объекта. Готовый документ передается заказчику или непосредственно в Росреестр для внесения сведений в государственный реестр объектов, регистрации прав.
Чтобы узнать сколько стоит технический план на дом свяжитесь с нашими специалистами. Окончательная цена зависит от индивидуальных факторов и озвучивается на начальном этапе сотрудничества.
Когда может понадобиться документ ?
Технический план дома может потребоваться в следующих случаях:
• первичная постановка на кадастровый учет, оформление объекта в собственность;
• внесение изменений в ЕГРН перепланировка, реконструкция, переустройство дома;
• для проведения сделок с недвижимостью – купля-продажа, дарственная, наследство (в случаях, когда объект не зарегистрирован);
• исправление ошибок в государственном реестре.
Составить документ имеет право только соответствующий специалист - кадастровый инженер. Для каждого объекта на технический план дома цена рассчитывается индивидуально. В любом случае вы гарантировано получите высококлассные услуги по приемлемой стоимости и с минимальными временными затратами.
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и геодезической привязки контура здания к участку;
- Формирование поэтажных планов и технического описания здания жилого дома;
- Привязка геодезических координат здания к земельному участку;
- Подготовка технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на оптический диск);
- Передача Заказчику или в подразделение Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав жилого дома;
- Проектная документация или архитектурный, эскизный проект (при наличии);
- Разрешение на строительство, либо наличие согласованных уведомлений о начале строительства и об окончании, а так же соответствии (при наличии) ;
- Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок;
- Нотариальная доверенность (при необхождимости);
Границы земельного участка должны быть отмежеваны (уточнены). Отступы от границы участка должны быть не менее 3 метров, в случае если дом расположен по границе участка, либо отступы менее 3 метров оформление такого дома возможно в судебном порядке.
Объект индивидуального жилищного строительства — это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи.