Регистрация права собственности на садовый дом
Узаконенное владение недвижимостью предполагает наличие у собственника садового, дачного дома документов на имущество. Их отсутствие, даже при наличии прав на земельный участок, не позволяет распоряжаться зданиями. Для приведения документов в надлежащее состояние необходима регистрация права собственности на садовый дом или дачу. Процесс требует правовых знаний и времени на сбор, подачу в госорганы соответствующих бумаг. Чтобы правильно оформить правоустанавливающие документы лучше обратиться к специалистам.
Нюансы отсутствия регистрации права
С точки зрения госорганов неоформленная должным образом недвижимость не существует. Находящиеся на садовом или дачном участке строения признаются самостроем. С не зарегистрированными домами нельзя осуществлять:
- сделки купли-продажи;
- передачу имущества в дар, по наследству;
- сдачу на официальных условиях в аренду;
- использовать при погашении долга;
- проводить подключение инженерных коммуникаций.
Надзорные гос. органы, обнаружив самовольные постройки, предупреждают собственников участков о необходимости регистрации сооружений. В случаях невыполнения предписаний строения подлежат сносу. Для установления законности владения объектами собственнику целесообразней обратиться в специализированную компанию.
Сервисная услуга регистрация права собственности дачного дома, садового строения позволит владельцам самостроя на законодательном уровне юридически грамотно оформить право собственности. Опытные специалисты проведут постановку строений на учет недвижимости при минимальной участи владельца. Процесс выполняется в несколько этапов:
- сбор необходимых документов;
- подготовка официальных бумаг;
- направление документов в Росреестр.
При юридически грамотном оформлении правоустанавливающих бумаг регистрация производится в установленные сроки. По неопытности, самостоятельной постановке на учет возможно приостановление процедуры, или отказ в постановке на учет. Такие моменты случаются при возникновении сомнений в действительности документов, противоречиями лиц, претендующими на право собственности. Нередко собственники предоставляют в госучреждение неполный пакет документации.
Преимущества услуги регистрация права на садовый дом в компании Кадастр-Про
На дачный или садовый дом регистрация права собственности опытными специалистам исключит ошибки в оформлении документов. Опытные профессионалы юридически грамотно и в соответствии с условиями произведут весь процесс. Заказчик получит дачный или садовый домик в полное свое распоряжение. Наличие правоустанавливающих документов предупредит возникновение споров с соседями. Исключается риск подделки бумаг и мошеннических случаев.
- Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и составления поэтажных планов (при необходимости);
- Сбор, подготовка, получение необходимой документации, анализ представленных и полученных в ходе выезда сведений;
- Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО, получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах;
- Проектная документация (при наличии);
- Разрешение на строительство (при наличии);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом (при наличии);
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
Не требуется регистрация, если постройка некапитальная, у неё нет основательного фундамент, ее возможно переместить, не причинив ей ущерба. Результатом государственной регистрации права является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. В дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре недвижимости информации о правах вам потребуется новая выписка из ЕГРН. Свидетельства о праве собственности с 2017 года не выдаются. За регистрацию права собственности на садовый, дачный дом взымается пошлина 350 руб.
