Постановка на учёт ранее учтённых объектов недвижимости
Постановка на учет ранее учтенных объектов недвижимости
Процедура по регистрации прав собственности на учтенную ранее недвижимость во многом зависит от того, существуют ли в Росреестре сведения о том или ином объекте. Получить информацию можно либо в выписке о зарегистрированных правах и об характеристиках строительного объекта, либо об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН.
Каким образом можно заказать выписку
1. Можно получить выписку в электронном виде. Обычно это делается через официальный сайт Росреестра. Требуется наличие электронной подписи.
2. Получить выписку можно на бумажном носителе, при этом требуется личное посещение одного из офисов МФЦ.
Владельцу недвижимости необходимо просто зарегистрировать объект в том случае, если уже существуют сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. Такие сведения могли быть предоставлены в Росреестр местной администрацией. Владелец в таком случае должен подать заявление на регистрацию прав на недвижимость. Для того чтобы подать заявление требуется наличие паспорта и и документов, которые подтверждают право собственности на объект недвижимости. К примеру, подойдет старое свидетельство на право собственности.
Если же в выписке отсутствуют данные о ранее зарегистрированном объекте недвижимости и нет данных о правах собственности, то потребуется подать два заявления: первое заявление о государственной регистрации прав на недвижимость, а также второе, которое необходимо для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости.
Абсолютно бесплатно осуществляется регистрация собственности на недвижимость, которая была построена до 31 января 1998 года.. Также бесплатно осуществляется регистрация недвижимости в едином реестре.
Собственник получит от Росреестра обновленные данные в виде новой выписки. После этого владелец становится полноправным собственником имущества. Он может продавать недвижимость, передавать ее в наследство или дарить. В конце прошлого года Росреестр сообщил о том, что оформить права собственности россияне могут дистанционно.
- Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
- Выезд геодезиста на земельный участок для уточнения границ и площади участка, съемка расположенных в границах участка объектов недвижимости (при необходимости);
- Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации, сбор и подготовка необходимых документов;
- Формирование поэтажных планов;
- Подготовка межевого, либо технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО, получение выписки ЕГРН;
- Паспорт собственника, либо представителя по доверенности;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости право собственности возникшее до 31.01.1998 признаются юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН. Регистрация ранее возникшего права происходит по желанию собственника. В то же время, сделки с таким недвижимым имуществом необходимо проводить одновременно с регистрацией ранее возникшего права, что не всегда бывает удобно или возможно.
Юристы компании «Кадастр ПРО» рекомендуют своевременно проводить регистрацию ранее возникшего права, что значительно позволит повысить защиту прав и законных интересов собственника недвижимости. Госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права не взимается.
