Постановка на кадастровый учёт бани или хоз. постройки в Московской области

Обращайтесь любым удобным способом 👍

Постановка на кадастровый учёт бани, гаража, хоз. постройки

В наличии
Услуга: Постановка на кадастровый учёт бани, гаража, хоз. постройки
13000р.
Краткое описание
  По российскому законодательству жилые и нежилые объекты, входящие в состав капитального строения, подлежат кадастровому учёту. Согласно Градостроительному кодексу РФ существует два признака признания объекта капит... Читать далее...

  По российскому законодательству жилые и нежилые объекты, входящие в состав капитального строения, подлежат кадастровому учёту. Согласно Градостроительному кодексу РФ существует два признака признания объекта капитальным:

  • Объект построен на прочном фундаменте и неотделим от земли;
  • Объект не может быть перемещён, его целостность и функциональность будут нарушены.

Таким образом, баня, построенная на прочном фундаменте, относится к капитальному строению и требует регистрации в Росреестре и постановки на кадастровый учет.

Правила выбора места для строительства бани на участке

Просто выбрать свободное место для бани на участке нельзя. Оно должно соответствовать следующим нормам:

  • градостроительным;
  • противопожарным;
  • санитарным.

Вот некоторые из них:

  • Минимальное расстояние от дома до бани – 8 метров;
  • Очистные сооружения располагаются на расстоянии не менее 4 метров от границ соседей;
  • От стены бани до забора соседнего участка должен быть 1 метр;
  • Если рядом есть лес, он должен быть не менее 15 метров от бани;
  • Расстояние до естественного водоема должно быть не менее 20 метров;
  • 5 метров до дороги или красной линии.

  Законодательством не установлено, но специалисты рекомендуют держать бани на расстоянии 5 метров от колодца или скважины, чтобы нечистоты случайно не загрязнили их.

Правила постановки бани на кадастровый учет

  Если баня имеет прочный фундамент и не может быть перемещена без нарушения функций или разрушения, она называется капитальным строением и должна быть зарегистрирована в кадастре.

Постановка бани на кадастровый учет:

  • Вызов кадастрового инженера на объект для составления технического плана – он обмеряет объект снаружи и внутри, определяет координаты, расположение по сторонам света;
  • Оплата пошлины;
  • Подача необходимых документов в МФЦ для постановки объекта на кадастровый учет в Росреестре.

Если при строительстве бани не будет выявлено нарушений законодательства, будет присвоен кадастровый номер и кадастровая стоимость. Если вовремя не зарегистрировать баню, последствия, с которыми вы можете столкнуться:

  • Штраф;
  • Снос бани как незаконной постройки.

   Соблюдайте все строительные нормы и правила и наслаждайтесь баней на законных основаниях в течение многих лет.  Наша компания предоставляет услугу постановка на Кадастровый учет бани или хоз. постройки, беря на себя весь комплекс работ от сбора документов и выезда кадастрового инженера с геодезистами до подачи документов в Россреестор.

  • Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
  • Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и составления поэтажных планов (абрис);
  • Сбор необходимой документации, анализ представленных и полученных в ходе выезда сведений;
  • Формирование технического плана (запись на CD-диск);
  • Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО, получение выписки ЕГРН;
  • Проектная документация (при наличии);
  • Разрешение на строительство (при наличии);
  • Правоустанавливающие документы  на земельный участок;
  • Нотариальная доверенность (при необходимости);

     Кирпичные беседки, большинство бань, гаражи на фундаменте будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, расположенные на земельном участке помимо основного здания.

 Для регистрации вспомогательных построек вовсе необязательно сначала регистрировать основной объект, необходимо только убедиться что межевание участка, на котором расположены объекты недвижимости – проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.  В противном случае регистратор прав не сможет определить местоположение объекта недвижимости и вам будет выдана приостановка в проведении кадастрового учета и регистрации права.

 До 2026 года действует дачная амнистия позволяющая оформить садовый, дачный, жилой дом в собственность без согласования уведомлений о строительстве. Вспомогательные объекты на земельных участках ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ и тп. Оформляются на основании технического плана и декларации об объекте недвижимости.


Постановка на кадастровый учёт бани, гаража, хоз. постройки

icon_callback icon_teleg icon_whatsapp icon_email