Оформление земельного участка в собственность
Оформление земельного участка в собственность в соответствии с установленным порядком позволит стать полноправным хозяином надела. После этого собственник сможет полноценно распоряжаться участком.
Право собственности возникает в результате:
- оформления сделок гражданско-правового характера (купля-продажа, дарение, мена);
- получения актов муниципальных или государственных органов;
- соответствующих решений суда;
- наследования, правопреемства;
- приобретательской давности.
Гражданин не обретает право распоряжаться участком на основании подписания гражданско-правового договора. Порядок регистрации права собственности на земельный надел определяется Федеральным законодательством.
Потенциальный собственник обретает полноценное право владения после:
- Уточнения границ и их фиксирования. Межевыми работами и составлением документации занимается кадастровый инженер. По итогу работы составляется межевой план.
- Постановки земельного надела на кадастровый учёт.
- Получения выписки из ЕГРН, в которой присутствует информация о собственнике и самом участке. Этот документ владелец будет использовать при заключении различных юридических сделок.
Регистрация права собственности осуществляется через МФЦ или при непосредственном обращении в территориальный орган Росреестра. Следует учитывать, что МФЦ является лишь посредником между Росреестром и заявителем, а не регистрирующим органом.
Независимо от того факта, куда решит обратиться потенциальный собственник земельного надела, он уплачивает одинаковую сумму госпошлины. Срок обработки документации в МФЦ составляет до 12 рабочих дней, а в Росреестре – 10 рабочих дней.
Оформление права собственности на земельный участок требует сбора стандартного пакета документов:
- заявление на получение такого права;
- кадастровый паспорт надела;
- оригинал и копия удостоверения личности потенциального собственника;
- документ, который подтверждает факт получения (приобретения) земельного участка;
- платёжный документ об уплате суммы сбора, взимаемого государственными органами (госпошлины).
- Документ, подтверждающий право владения участком, будет зависеть от способа получения земельного надела.
Если оформление права собственности осуществляется не от лица заявителя, требуется предоставление доверенности с нотариальным заверением. Информация о земельном участке, стоящем на государственном учёте, хранится в базе Росреестра. Также данные дублируются на Публичной кадастровой карте( справа в шапке нашего сайта). Для проверки информации об участке следует ввести в поисковой строке его кадастровый номер или ПКК адрес.
Специалисты нашей компании имеют огромный опыт работы и владеют всеми необходимыми знаниями, которые позволяют оказывать услугу оформления земельного участка в собственность в короткие сроки. Ценообразование является прозрачным – стоимость услуги всегда оговорена заранее и прописана в договоре. Работа выполняется поэтапно, присутствует полная чистота на юридическом уровне.
- Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров;
- Подготовка схемы расположения участка (при необходимости);
- Сбор необходимой документации, анализ представленных и полученных в ходе выезда сведений;
- Формирование межевого плана (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО;
- Паспорт;
- Документы о приобретении земельного участка;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии);
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
В случае, когда земельный участок не имеет присвоенный кадастровый номер (ранее не был зарегистрирован) одновременно с регистрацией права проводится государственный кадастровый учет. При наследовании принятие наследства происходит у нотариуса, в этом случае нотариус самостоятельно подает необходимые документы в Росреестр. Срок рассмотрения таких заявлений 3 рабочих дня. Если земельный участок вам был предоставлен до 30 октября 2001 года оформление права, происходит в упрощенном порядке в рамках «Дачной амнистии». Бывает так, что земельный участок предоставлен вам или члену вашей семьи очень давно, и документы не сохранились, доказать владение таким земельным участком можно только в судебном порядке. После получения решения суда о признании права собственности нужно обратиться к кадастровому инженеру. Документом подтверждающим права собственности на земельный участок является выписка из ЕГРН. Срок регистрации права собственности в Росреестре составляет от 7 до 9 рабочих дней. За регистрацию права в Росреестре взымается пошлина.
