Оформление дома в собственность по дачной амнистии
Оформление дома по дачной амнистии
Уже более 16 лет в РФ действует специальная процедура регистрации права на недвижимость упрощенного типа. Это дает возможность регистрации жилых и садовых построек без направления дополнительных сведений в муниципальные органы. В конце 2021 года был принят закон о продлении данной услуги, а с 1 июля 2022 года были внесены поправки в закон. Программа функционирует до 1.03.2031 г.
Оформление дома в собственность по дачной амнистии происходит в несколько этапов.
- 1. Выбор геодезической компании, имеющей лицензию, или кадастрового инженера с наличием соответствующего аттестата.
- 2. Заключение договора о проведении работ по составлению техплана. Со стороны владельца требуется паспорт и подтверждение права собственности.
- 3. Подача на регистрацию имеющейся документации на земельный участок и технического плана объекта.
- 4. Внесение государственной пошлины в порядке и размере, определенном на законодательном уровне.
- 5. Получение решения Росреестра.
Подача документов осуществляется путем личного обращения в МФЦ или ОРП, по обычной почте (с уведомлением), в электронном виде.
Дачная амнистия распространяется:
- на владельцев недвижимости, находящейся в собственности до конца октября 2001 г., при условии, что участок был в бессрочном пользовании или с правом пожизненного владения, перешедшего по наследству;
- на владельцев домов, получивших недвижимость в наследство после 30 октября 2001 г., но право наследства вступило в силу до этого времени;
- на собственников недвижимости, построенной до вышеуказанной даты, но не являющихся наследниками или первоначальными владельцами дома;
- на владельцев домов, построенных до 14 мая 1998 г., без оформления права собственности.
Основное преимущество программы – упрощенный порядок регистрации недвижимости и земельных участков, имея минимальный пакет документов.
Специалисты нашей компании имеют огромный опыт работы и владеют всеми необходимыми знаниями, которые позволяют оказывать услугу оформление дома по дачной амнистии в короткие сроки. Ценообразование является прозрачным – стоимость услуги всегда оговорена заранее и прописана в договоре. Работа выполняется поэтапно, присутствует полная чистота на юридическом уровне.
- Консультация, определение объема работ по оформлению документов;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и составления поэтажных планов;
- Сбор, подготовка, получение необходимой документации, анализ представленных и полученных в ходе выезда сведений;
- Формирование технического плана;
- Передача документов заказчику, либо подача заявления в Росреестр сотрудниками Кадастр ПРО, получение выписки ЕГРН о зарегистрированных правах;
- Проектная документация (при наличии);
- Разрешение на строительство (при наличии);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом (при наличии);
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
Построенный дом должен соответствовать градостроительным регламентам. Оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства дом не может быть признан самостроем. Результатом государственной регистрации права является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. В дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре недвижимости информации о правах вам потребуется новая выписка из ЕГРН. Свидетельства о праве собственности с 2017 года не выдаются. За регистрацию права собственности взимается пошлина 350 рублей.
