Увеличение площади земельного участка
Увеличение площади земельного участка самостоятельно
- Правоустанавливающие документы, решения суда (Свидетельство или выписка ЕГРН на земельный участок);
- Выписка из ЕГРН на здания, находящиеся на территории участка (при наличии);
- Соглашение о перераспределении (при наличии);
- Утвержденная схема перераспределения земельного участка (при наличии);
- Нотариальная доверенность с ЭЦП (при необходимости);
- Консультация. Предварительный анализ документов;
- Выезд специалиста на земельный участок для проведения геодезических изысканий перераспределяемых земельных участков, съемка расположенных на участке объектов недвижимости;
- Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации, сбор и подготовка необходимых документов, согласование схемы перераспределения участков, составление актов согласования границ, составление соглашения о перераспределении (при необходимости);
- Подготовка схемы перераспределения участка, подача документов в уполномоченный орган, либо передача заказчику;
- Получение Постановления о перераспределении земель (устранение замечаний при необходимости);
- Подготовка межевого плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
- Передача Заказчику или подача документов в Росреестр для постановки на кадастровый учет образованного участка;
- Постановка на кадастровый учет, мониторинг внесения сведений о кадастровой стоимости;
- Подача документов в уполномоченный орган на получение соглашения о выкупе;
- Сопровождение по выкупу участка, регистрации права, внесение сведений в ЕГРН;
Исходные земельные участки, находящихся в собственности граждан, должны стоять на кадастровом учете, с зарегистрированными границами в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем, дополнительные сотки должны относиться к одной функциональной зоне с исходным участком, иметь идентичную категорию земель и вид разрешенного использования. Отсутствие арестов, запрещений/ограничений в части регистрации права также одно из обязательных условий для проведения перераспределения земель. Площадь образованного в результате перераспределения земельного участка должна соответствовать установленным предельным размерам согласно ПЗЗ. Стоимость выкупа прирезаемой территории рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. В Московской области это 50% от КС за сотку, в Москве 100%.