Снятие с учета снесённого здания
Снятие с кадастрового учета снесенного здания
Документы на снятие учета можно подавать в МФЦ, однако в любом случае сама процедура будет проходить через Росреестр. Специалисты данного учреждения не выезжает на объект и не проводят обследования непосредственно на объекте. Обычно акт обследования составляет специалист. Кадастровый инженер должен обладать квалификационным аттестатом.
Если справку составит сам собственник при сносе здания, то ее Росреестр не будет рассматривать. Только кадастровый инженер может предоставить весь пакет документов. В том случае, если демонтаж или снос объекта совершается по решению суда, то пакет документов собирает истец. Для сноса и демонтажа здания необходимо составить соответствующий проект. Проект преимущественно создается для обеспечения мер безопасности.
Процедура снятия здания с кадастрового учета
Для разных видов строительных объектов предусмотрены разные процедуры. В любом случае необходимо составление акта обследования. необходимо обратиться к кадастровому инженеру за актом в том случае, когда объекта уже физически не существует. Прежде всего:
- Необходимо принятие решения о демонтаже и сносе объекта. Это может быть соглашение собственников и решение комиссии в виде межведомственного акта.
- Необходимо произвести демонтаж и снос объекта. Потребуется произвести разработку проекта на демонтаж и снос строительного объекта, а также получить разрешение Госстройнадзора.
- Требуется получение пакета документов, справок, постановлений о том, что здание не существует.
После того как с заказчиком услуг будет подписан договор, специалист начнет работы по обследованию объекта недвижимости. Стоимость составления акта зависит от срочности обследования, особенностей строительного объекта, а также от ряда других факторов. Специалист зафиксирует в акте утрату здания. После этого акт будет отправлен в Росреестр.
Если здание снесено, то снятие с учета осуществляется в автоматическом порядке. В случае с многоквартирным домом будут сняты с учета все жилые и нежилые помещения одновременно. Для каждого помещения составлять отдельные акты не нужно.
Специалисты нашей компании имеют огромный опыт работы и владеют всеми необходимыми знаниями, которые позволяют оказывать услугу снятия с кадастрового учета снесенного здания в короткие сроки. Ценообразование является прозрачным – стоимость услуги всегда оговорена заранее и прописана в договоре. Работа выполняется поэтапно, присутствует полная чистота на юридическом уровне.
- Изучение кадастровым инженером полученной документации, заказ выписок ЕГРН (ОКС и ЗУ);
- Выезд кадастрового инженера с целью установления факта гибели или уничтожения объекта недвижимости;
- Формирование Акта обследования (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику/ подача заявления в Росреестр;
- Документы, подтверждающие законность сноса объекта (письма БТИ, справка пожарной инспекции);
- Решение собственника о сносе объекта капитального строительства;
- Разрешение на снос, Уведомление о планируемом сносе, уведомления о завершении сноса (при наличии);
- Свидетельство или выписка на земельный участок;
- Свидетельство или выписка на объект капитального строительства;
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании осмотра и изучения предоставленных документов непосредственно перед снятием объекта недвижимости с кадастрового учета. Обращаться в Росреестр с заявлением о снятии должен собственник объекта недвижимости, либо его законный представитель. Государственная пошлина за снятие с кадастрового учета и погашения права собственности в связи с прекращением существования объекта недвижимости государственная пошлина не взимается.
