Техническое описание на помещение
Техническое описание на помещение
Техническое описание объекта – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: строительный объем, экспликацию общей площади помещений, количество этажей, год постройки или ввода в эксплуатацию, материал стен, благоустройство, ситуационный и поэтажные планы. Техническое описание по сути дела является аналогом технического паспорта имеет все необходимые характеристики и является разработкой кадастрового инженера.
Этапы проведения технического описания:
- Согласование и подготовка технического задания с заказчиком услуги.
- Получение требуемых данных.
- Проведение инвентаризации обмеренной съемки.
- Составление технического контента.
- Разработка чертежей и технической документации.
- Уточнения к плану.
Для того чтобы подтвердить не только факт создания строительного объекта, но и соответствие нормам создается техническое описание. Такое описание может служить для создания технического плана недвижимости. В техническое описание входят фактические характеристики и фактические измерения того или иного объекта. Процесс составления технического проекта производится поэтапно.
Для составления технического описания привлекаются аттестованные инженеры, которые разбираются в кадастровом законодательстве. Даже незначительная ошибка может привести к непоправимым ошибкам. Работа с документами для Росреестра требует больших знаний и больших усилий.
Кому необходимо техническое описание на помещение
Чаще всего ТО помещения требуется для проверки площади, для разработки дизайнерского проекта, для того чтобы получить разрешения на перепланировку помещения. Если вы хотите получить ипотеку, то необходимо получить техническое описание объекта. В качестве описательного документа ТО предлагают для рассмотрения в суде. Иногда ТО используется и в других случаях.
- Консультация, определение объема работ;
- Сбор необходимых сведений;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения обследования, замеров, составление поэтажных планов;
- Формирование технического описания (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и ОКС при наличии;
Различие технического описания с техпаспортом заключается в том, что в тех описании указывается не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Проведение обследования участка и оформление тех описания это задача аттестованных кадастровых инженеров. Малейшие ошибки в заключении или непрофессионализм исполнителя приведут к значительным задержкам в изготовлении технического описания или отказам в получении итоговой документации. Услугу оказывают специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии.
