Техническое описание сооружения
Подготовка технического описания сооружения
Наша компания проводит измерения и подготавливает технические описания различных объектов недвижимости – зданий, сооружений и пр. Изготовление такого описания необходимо в том случае, если заказчик не располагает официальным документом, подтверждающим технические характеристики принадлежащего ему недвижимого объекта.
Владелец сооружения для заказа его технического описания должен подготовить и предоставить нам следующие документы:
- заявление на оказание услуги;
- паспорт;
- документ о праве собственности;
Особенности выполнения работ
Техническое описание сооружения составляет и подписывает кадастровый инженер, обладающий соответствующим аттестатом, после выполнения обмеров недвижимости. В этом документе содержатся те же сведения, что и в техническом паспорте. Это общие данные об объекте, поэтажные и ситуационный планы, экспликация. Данный документ содержит исчерпывающую, полную информацию о сооружении. Он должен содержать краткие, точные, технически грамотные формулировки, исключающие противоречивые толкования, и полностью соответствовать характеристикам сооружения.
Создается техническое описание по основным элементам конструкции, таким как:
- фундамент;
- перегородки и стены;
- крыша (кровля);
- внутреннее электротехническое и сантехническое оборудование;
- отделка;
- остальные элементы.
Данный документ подтверждает факт постройки объекта недвижимости и его соответствие общепринятым нормам. Он может использоваться источником данных при изготовлении технического плана сооружения. От техпаспорта техническое описание сооружения отличается тем, что в нем указывается кадастровая стоимость недвижимого объекта, а не инвентаризационная.
Данный документ требуется при вводе сооружения в эксплуатацию, после его перепланировки либо реконструкции, для судебных разбирательств и получения заключения экспертов, оформления страховки, узаконивании самостроя, а также в некоторых других случаях.
Преимущества Kadastr-Pro.ru
В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры высокой квалификации, которые в ходе подготовки документации выполняют следующие действия:
- подготавливают и согласовывают с клиентом техзадание;
- собирают сведения, требующиеся для разработки документации;
- проводят инвентаризацию, осуществляют обмерную съемку;
- подготавливают поэтажные планы и чертежи;
- готовят пояснения к плану, вносят необходимые уточнения;
- проводят анализ полученных данных.
В штат нашей компании входят ответственные сотрудники, внимательно относящиеся ко всем деталям. Они обладают большим опытом работы и регулярно проходят специальную аттестацию. При исследовании объектов они используют высокоточное измерительное оборудование, что полностью исключает риск возникновения любых ошибок.
Наши сотрудники составляют и оформляют должным образом отчет, необходимый для предоставления в соответствующие инстанции. На руки заказчику выдается полностью готовый документ, имеющий все необходимые подписи.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и ОКС при наличии;
- Консультация, определение объема работ;
- Сбор необходимых сведений;
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения обследования, замеров, составление поэтажных планов;
- Формирование технического описания (запись на CD-диск);
- Передача документов заказчику;
Различие технического описания с техпаспортом заключается в том, что в тех описании указывается не инвентаризационная стоимость, а кадастровая. Проведение обследования участка и оформление тех описания это задача аттестованных кадастровых инженеров. Малейшие ошибки в заключении или непрофессионализм исполнителя приведут к значительным задержкам в изготовлении технического описания или отказам в получении итоговой документации. Услугу оказывают специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии.