Технический план нежилого здания
Технический план нежилого здания: Детали подготовки, Ценообразование.
Технический план нежилого здания – это официальный документ, содержащий важнейшие данные о конкретном объекте недвижимости, которые вносятся в ЕГРН. К числу этих сведений относится количество внутренних помещений в нежилом здании, их площадь, местонахождение объекта, его расположение относительно других домов и пр. Тех. план должен быть правильно составлен и оформлен в соответствии со всеми нормами и требованиями законодательства РФ. При наличии каких-либо погрешностей и ошибок в оформлении, план не будет одобрен органом кадастрового учета. Такой документ необходим любому объекту капитального строительства, подлежащему постановке на официальный кадастровый учет. Без него невозможно получить кадастровый паспорт (выписку ЕГРН), оформить право собственности, провести сделку с недвижимостью, выполнить инвентаризацию объекта, зарегистрировать проведенную перепланировку и пр.
Специалисты компании Kadastr-Pro готовы изготовить для вас технический план нежилого здания стоимость которого будет зависеть от площади вашего помещения и некоторых других параметров.
Мы оказываем эту услугу следующим образом:
• Консультируем клиента, проводим предварительный анализ собранных (предоставленных заказчиком) документов;
• Выезд кадастрового инженера нашей компании, на объект заказчика;
• Наши сотрудники изготавливают поэтажные планы здания, создают техническое описание.
• Выполняется привязка геодезических координат строения к участку.
• После этого мы формируем технический план, который имеет форму электронного документа, подготовленного в формате XML и записываем его на оптический диск.
Диск с подготовленным документом передается заказчику либо направляется в подразделение Росреестра для постановки нежилого здания на кадастровый учет и проведения официальной регистрации прав на него.
Заказывая технический план нежилого здания в Москве и Московской области, Вы получите полное и достоверное описание объекта. Оно позволит получить детальную информацию о конструкциях, материалах, размерах, планировке и других характеристиках. Наша компания предлагает Вам профессиональные услуги по изготовлению технического плана по доступной цене. Мы гарантируем высокое качество и профессионализм в выполнении заказа.
- Консультация и предварительный анализ документов.
- Выезд на участок кадастрового инженера в целях проведения необходимых замеров и геодезической привязки контура здания к участку;
- Формирование поэтажных планов и технического описания нежилого здания;
- Привязка геодезических координат здания к земельному участку;
- Формирование технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на оптический диск);
- Передача Заказчику или в подразделение Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав на нежилое здание;
- Проектная документация или архитектурный, эскизный проект (при наличии);
- Техническая документация БТИ, поэтажные планы и экспликации (при наличии);
- Разрешение на строительство (при наличии);
- Свидетельство или выписка на земельный участок;
- Нотариальная доверенность;
Постановка на кадастровый учёт здания осуществляется на основании одного или нескольких документов: проектной документации, технического паспорта БТИ (изготовленного до 1 января 2013 г.), свидетельства о праве собственности на здание или решения суда.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных выше документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации.
Если здание расположено на нескольких земельных участках при подготовке технического плана используются кадастровые выписки всех земельных участков, в границах которых расположено соответствующее здание. Местоположение здания определяется с помощью определения координат характерных точек контура этого объекта на земельном участке.
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
-80x80.jpg "Градостроительный план (ГПЗУ)")
-80x80.jpg "Схема планирования организации участка (СПОЗУ)")
