Технический план для аренды помещения
Технический план — это документ, содержащий уникальные характеристики объекта недвижимости, подготавливается аттестованным кадастровым инженером для подачи в Росреестр с целью внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Технический план для аренды помещения подготавливается при оформлении аренды помещения сроком на год и более.
В случае если для аренды помещения необходимо провести раздел или регистрацию части здания одновременно регистрируется договор аренды на образованный объект недвижимости.
Для внесения изменений в ЕГРН подготавливается технический план в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера компании Кадастр ПРО. На нашем сайте вы можете заказать подготовку технического плана, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами.
- Договор купли-продажи помещения, акт приема передачи помещения или решение суда о признании права собственности;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания, в котором расположено помещение (при наличии);
- Проектная документация (при наличии);
- Техническая документация БТИ (при наличии);
- Нотариальная доверенность (при необходимости);
- Выезд инженера на объект с целью обследования помещения;
- Формирование поэтажных планов и технического описания помещения;
- Подготовка технического плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
- Передача Заказчику или в подразделение Росреестр технического плана в целях постановки на кадастровый учет и регистрации прав на помещение;
Перед заключением долгосрочного договора аренды необходимо проверить наличие красных линий на предмет незаконной перепланировки или реконструкции. При её наличии сначала необходимо ее узаконить, а после подготавливать технический план для регистрации договора аренды. В аренду допускается передавать изолированные и обособленные помещения.
