Заказать услугу: Уточнение границ и площади земельного участка

Обращайтесь любым удобным способом 👍

Уточнение границ земельного участка

В наличии
Услуга: Уточнение границ земельного участка
23000р.
Краткое описание
 Установление кадастровых границ для земельного участка    При приобретении или использовании земельного участка важно знать его точные границы, площадь и местоположение. Однако, со временем информация о ... Читать далее...

 Установление кадастровых границ для земельного участка

   При приобретении или использовании земельного участка важно знать его точные границы, площадь и местоположение. Однако, со временем информация о земельном участке может утратить свою актуальность и потребовать уточнения. В этом случае, мы предлагаем вам услугу по уточнению кадастровых границ и площади земельного участка.

Услуга уточнение границ земельного участка:

  •  Определение точных границ земельного участка;
  •  Установление межевых знаков и их согласование с соседями;
  •  Подготовка межевого плана по результатам геодезических измерений.

   Закажите услуги по уточнению границ земельного участка, сегодня и получите полное сопровождение на всех этапах работы, включая подготовку необходимых документов и взаимодействие с государственными органами. Наши специалисты помогут вам обеспечить юридическую чистоту и безопасность сделок с недвижимостью, а также избежать возможных проблем в будущем.

  •  Выезд геодезиста  на земельный участок  с целью проведения  полевой съемки. 
  •  Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации, определение точного положения участка, сбор необходимых документов.
  •  Подготовка межевого плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск).
  •  Передача Заказчику или подача в Росреестр межевого плана в целях уточнения границ и площади земельного участка.
  • Правоустанавливающие  документы, решения суда, картографические материалы (при наличии);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Выписка из ЕГРН на здания, находящиеся на территории участка (если есть);
  • Акты согласования границ (подготавливаются кадастровым инженером);
  • Нотариальная доверенность (при необходимости);


Работы по уточнению границ и площади земельного участка проводятся на основании геодезических измерений границ по фактическому пользованию, картографических материалов, а также на основании решения суда.  Межевой план подготавливается аттестованным кадастровым инженером. Согласование местоположения границ проходит с собственниками смежных земельных участков, либо их законными представителями. Согласование проводится в случае если  границы смежных участков не определены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства.  При отсутствии собственника  или арендатора смежного земельного участка или его отказе подписывать акт согласования без объяснения причин, согласование можно проводить через извещение и публикацию в газете. Споры между землепользователями, не урегулированные в результате согласования границ, решаются путем выполнения землеустроительной  экспертизы, или в судебном порядке.

В процессе уточнения граница участка может измениться, так как забор установлен не точно по периметру участка , что также может привести к  разночтению в  площади между документами и фактическим пользованием. При этом площадь участка может измениться в обоих направлениях. По закону уменьшить ее можно  не более чем на 10%, а увеличить не более чем на 1 минимальный размер участка, утвержденный правилами землепользования и застройки в конкретной местности, либо на те же 10%. Предположим, в Одинцовском районе минимальный размер участка предназначенного для индивидуального жилищного строительства 8 соток, значит и увеличен он может быть максимум на 8 соток, путем выкупа.  Увеличение на 10% возможно, но полностью  зависит от состава документов, обосновывающих увеличение или подтверждающих, что границы на местности  существуют более 15 лет. Во всех остальных случаях результатом увеличения площади земельного участка  будет приостановка, которая может быть обжалована в суде.

Собственник земельного участка, у которого отсутствуют/или некорректно внесены сведения о координатах границ в ЕГРН – ограничен  в пользовании и распоряжении своей недвижимостью. Любые манипуляции вплоть до возведения объекта капитального строительства требуют уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

уточнение границ земельного участка, уточнение границ и площади земельного участка

icon_callback icon_teleg icon_whatsapp icon_email