Уточнение границ земельного участка

    Как одна из разновидностей процесса межевания, комплексное уточнение границ земельного участка по закону должно проводиться опытным кадастровым инженером. Все потому, что результатом мероприятия является внесение точных координат в ЕГРН, где зарегистрирована вся недвижимость. Уточненные и проверенные данные будут точно соответствовать фактическому месторасположению участка с его ограждением.

О поводах для обращения к специалисту и других особенностях услуг

  Основное отличие уточнения границ от процесса межевания состоит в том, что исследуемый участок уже был наделен кадастровым номером. Однако его координаты еще не переданы для внесения в государственный кадастр. Проводят данную процедуру по причине изменения установленной площади участков, либо описания их границ. Осуществляют это исключительно в тех случаях, когда исходные границы не соответствуют ряду требований законодательства.

Сегодня уточнение границ земельного участка – услуга комплексного характера, состоящая из нескольких последовательных этапов:

• выезда специалиста на земельный участок – геодезист проводит полевую съемку;
• обработки информации – кадастровый инженер изучает результаты геодезической съемки, определяет точное положение участка и собирает необходимую документацию;
• подготовки межевого плана – имеет вид электронного документа, записанного на CD-диск в формате XML;
• передачи результатов заказчику;
• передачи межевого плана специалистам Росреестра – для уточнения площади и границ.

    Поводов для обращения к кадастровому инженеру может быть несколько и, прежде всего, это отсутствие координат в ЕГРН. Сведения о границах подлежат передаче в Росреестр и уточнению, если в прошлом их определили недостаточно точно (для населенных пунктов недопустимая погрешность превышает 10 см). Актуальна услуга и при необходимости дальнейшего раздела, объединения или перераспределения строений на земельном участке, либо же оформления ипотеки. 

О конечной стоимости и точных сроках работ

 Обычно на уточнение границ земельного участка цена определяется площадными параметрами объекта недвижимости и степенью его удаленности. Точные сроки выполнения услуг по уточнению границ землепользования оговариваются с заказчиком на этапе консультации и закрепляются в официальном договоре. Они включают в себя только рабочие дни и составляют:

• от 1 до 3 суток – на сбор исходных данных и анализ документации;
• от 1 до 3 суток – на проведение измерений;
• от 1 дня – на процесс согласования с соседями границ;
• от 1 до 3 суток – на разработку межевого плана.

   Если все документы имеются в наличии, а соседние земельные участки согласованы, то уточнение границ земельного участка не займет больше 3-5 рабочих дней. Точно установленные и зарегистрированные координаты границ участка – это надежная юридическая защита от проблем, которые могут возникать с землей. К примеру, от споров с соседями или же самовольного возведения объектов недвижимости. Помимо того, установленные границы станут залогом легкого совершения с участком различных сделок и операций, включая продажу. Наша компания  предоставляет полный спектр геодезических, кадастровых и юридических услуг в сфере оформления и переоформления земельных участков. Мы гарантируем высокую скорость проведения работ, использование современного ПО и возможность поэтапной оплаты. Юридическое подразделение обеспечит полную прозрачность ценообразования и всегда подробно объясняет. На все услуги компании предоставляется гарантия: с ее сроками и условиями можно ознакомиться в рамках первичной консультации или при заключении договора с фирмой.