Раздел земельного участка
Профессиональный и быстрый кадастровый раздел земельных участков
Приветствуем вас на нашем сайте, где мы предлагаем услуги по разделу земельных участков. С каждым днем количество собственников земли растет, и все больше людей сталкиваются с необходимостью разделить свое имущество на несколько частей. В таких ситуациях необходим профессиональный подход и грамотное оформление документов, которое мы готовы вам предложить.
Раздел земельного участка: почему это важно?
Кадастровый раздел земельного участка – это процесс, в ходе которого происходит разделение одного участка на несколько новых, с присвоением им соответствующих кадастровых номеров и регистрацией в Росреестре. Эта процедура может потребоваться при продаже, дарении, наследовании земли или изменении ее целевого назначения.
Почему стоит заказать кадастровый раздел земельного участка у нас?
Мы – команда опытных специалистов с многолетним стажем работы в области кадастра и землеустройства. Наши услуги включают полный комплекс работ по разделу земельного участка на любое количество новых объектов, включая:
- Подготовку пакета документов для проведения процедуры раздела;
- Согласование раздела с органами Росреестра и другими инстанциями;
- Получение необходимых разрешений и согласований;
- Обработку и анализ данных геодезической съемки участка;
- Формирование межевых планов и технических паспортов на каждый новый участок.
Наши преимущества:
- Индивидуальный подход к каждому клиенту: мы учитываем все ваши пожелания и требования, чтобы раздел земельного участка соответствовал вашим целям.
- Оперативность: мы стремимся провести все работы в кратчайшие сроки, чтобы вы могли получить готовые документы как можно быстрее.
- Конфиденциальность: вся информация о наших клиентах и проведенных работах остается строго конфиденциальной.
- Доступные цены: мы предлагаем оптимальные условия сотрудничества, учитывая интересы обеих сторон.
Закажите кадастровый раздел земельного участка прямо сейчас и получите все необходимые документы для регистрации новых объектов собственности. Мы гарантируем качественное выполнение работ и профессиональный подход к каждому проекту.
- Консультация. Предварительный анализ документов. Определение возможности раздела земельного участка;
- Выезд геодезиста на земельный участок для определения координат, уточнения границ (при необходимости), съемки расположенных в границах участка объектов недвижимости;
- Обработка кадастровым инженером полученной в ходе геодезической съемки информации, сбор и подготовка необходимых документов, согласование проекта раздела участка, составление актов согласования границ, составление соглашения о разделе (при необходимости);
- Подготовка межевого плана в форме электронного документа в формате XML (запись на CD-диск);
- Передача Заказчику или подача в Росреестр межевого плана для постановки на кадастровый учет образованных в результате раздела участков;
- Правоустанавливающие документы, решения суда, картографические материалы (при наличии);
- Выписка из ЕГРН;
- Выписка из ЕГРН на здания, находящиеся на территории участка (если есть);
- Акты согласования границ (подготавливаются кадастровым инженером);
- Нотариальная доверенность (при необходимости).
Испрашиваемый к разделу земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства. Категория земли, вид разрешенного использования после раздела переходит по наследству всем образованным земельным участкам. Поменять эти характеристики возможно после регистрации права с учетом градостроительных норм и правил землепользования и застройки (ПЗЗ), утвержденных в местонахождении земельного участка.
Раздел возможен на два и более земельных участков в случае, если каждый из них будет соответствовать градостроительным и землеустроительным регламентам. Площадь образованного в результате раздела земельного участка должна не превышать предельно минимальный размер установленный ПЗЗ. Соответствие минимальным размерам участка необходимо не только для первичного оформления земель, но и для дальнейшей эксплуатации земельного участка. Ко всем образованным в результате раздела земельным участкам должен быть обеспечен доступ с земель общего пользования. В случаях, если проход и проезд к участку отсутствует, его обеспечивают путем установления сервитута на территории соседнего, либо другого земельного участка. При выходе из долевой собственности, раздел земельного участка выполняется при участии и с общего согласия всех собственников.
Когда задача разделить земельный участок с целью раздела жилого/нежилого здания изначально определяется возможность выполнения данного раздела, а также внесения изменений в сведения о виде разрешенного использования участка (при необходимости) и только после установления такой возможности проводится реконструкция объекта капитального строительства, и раздел земельного участка. В результате каждая часть здания получает отдельный вход с улицы и располагается на своем земельном участке.
раздел земельного участка, кадастровый раздел земельного участка, раздел земельного участка на два
