Подготовка акта обследования здания |Профессиональные услуги

Обращайтесь любым удобным способом 👍

Подготовка акта обследования на здание

В наличии
Услуга: Подготовка акта обследования на здание
14000р.
Краткое описание
    Акт обследования здания Представляет собой официальный документ, который необходим для снятия здания с кадастрового учета и погашением сведений в ЕГРН. Основанием для его составления как правило выступает... Читать далее...

    Акт обследования здания Представляет собой официальный документ, который необходим для снятия здания с кадастрового учета и погашением сведений в ЕГРН. Основанием для его составления как правило выступает уничтожение объекта недвижимости в результате: пожара, сноса, демонтажа, разрушения, и прочее. Подготовка акта обследования зданий актуальна как для жилых, так и нежилых объектов.

Какие данные содержит акт обследования здания

   Фиксируется состояние объекта на определённую дату. Также обозначаются меры, которые позволят устранить выявленные дефекты или повреждения. Единый образец отсутствует, поэтому акт обследования зданий составляется, исходя из цели его создания. Документ в обязательном порядке содержит:

  •  дату;
  •  сведения о заказчике работ;
  •  реквизиты аттестата кадастрового инженера;
  •  общие данные объекта;
  • наименование документа, на основании которого объект перестал существовать;
  •  заключение кадастрового инженера.

     Подготовка акта обследования осуществляется на основе визуального осмотра. Помимо подтверждения отсутствия объекта капитального строительства кадастровым инженером к акту обследования прилагаются иные предусмотренные действующим законодательством документы подтверждающие прекращение существования объекта (Уведомления о начале/завершении сноса, решение о сносе, справка о пожаре, письма БТИ и т.п.).

Подготовка акта обследования на здание осуществляется в три этапа:

  •  Изучение кадастровым инженером полученной документации, заказ выписок ЕГРН (ОКС и ЗУ);
  •  Выезд кадастрового инженера с целью установления факта гибели или уничтожения объекта недвижимости;
  •  Составление акта обследования, передача документов заказчику.

   Акт обследования зданий подготавливается в электронном виде с проставлением электронной подписи кадастрового инженера. Также документ может предоставляться заказчику на бумажном носителе, который также заверяется инженером.

Описание проводимых работ:

 Изучение кадастровым инженером полученной документации, заказ выписок ЕГРН (ОКС и ЗУ);

Выезд кадастрового инженера с целью установления факта гибели или уничтожения объекта недвижимости;

Формирование Акта обследования (запись на CD-диск);

Передача документов заказчику/ подача заявления в Росреестр; необходимые документы Документы, подтверждающие законность сноса объекта (письма БТИ, справка пожарной инспекции); Разрешение на снос (при наличии);

Свидетельство или выписка на земельный участок; Свидетельство или выписка на объект капитального строительства;

Важно учесть

 Акт обследования составляется кадастровым инженером на основании осмотра и изучения предоставленных документов непосредственно перед снятием объекта недвижимости с кадастрового учета. Обращаться в Росреестр с заявлением о снятии должен собственник объекта недвижимости, либо его законный представитель. Государственная пошлина за снятие с кадастрового учета и погашения права собственности в связи с прекращением существования объекта недвижимости государственная пошлина не взимается.

 Снос и разрушение объекта имеет разные понятия с юридической точки зрения. При сносе собственник сам принимает решение о ликвидации объекта недвижимости, в то время как разрушением объекта недвижимости признается его гибель или утрата целостности независимо от воли собственника, вследствие природных явлений, чрезвычайных ситуаций либо противоправных действий третьих лиц. Порядок проводимых мероприятий с целью исключения сведений из ЕГРН практически аналогичен, различие состоит в части процедурных моментов. В обоих случаях нужно обращаться к кадастровому инженеру для составления акта обследования. Исключение сведений из ЕГРН об объекте капитального строительства не всегда связано с его гибелью или уничтожением, бывают случаи, когда в реестре недвижимости под разными кадастровыми номерами содержатся характеристики одного и того же объекта. Такие технические ошибки, требуют корректировки.

 Данные о статусе объекта недвижимости должны быть актуальными, наличие противоречивых сведений в записях ЕГРН препятствует сделкам, регистрации аренды, строительству. Наши налоги на недвижимость рассчитываются на основании сведений из ЕГРН. Дублирующие сведения могут приводить к двойному налогообложению, путанице в документах. Важно, своевременно вносить соответствующие изменения в базу единого реестра недвижимости. 

акт обследования на здание

icon_callback icon_teleg icon_whatsapp icon_email