Назначение градостроительного плана

     Как правило, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) необходим в том случае, если собственник планирует возвести на нем жилой дом. ГПЗУ позволяет убедиться в том, что участок можно использовать для намеченных целей. В ином случае есть высокая вероятность столкнуться с определенными сложностями уже во время или после возведения объекта недвижимости. К примеру, может оказаться, что в районе разрешены лишь двухэтажные строения, а дом имеет три этажа или и вовсе запрещено возведение каких-либо капитальных объектов.

В каких случаях рекомендуется получить ГПЗУ

Основная причина для получения градостроительного плана земельного участка - это строительство на нем жилого дома. Остальные причины следующие:

• При проектировании. Основные данные об ограничениях на участке архитектор получает из ГПЗУ. Ими он будет руководствоваться при разработке проекта;
• При подаче заявления о начале строительной деятельности. Администрация населенного пункта должна быть уведомлена о начале строительстве. Делается это путем отправки уведомления, ГПЗУ и ряда других документов;
• При вводе объекта в эксплуатацию. Документ о вводе дома в эксплуатацию выдается на основании ряда документов, одним из которых выступает ГПЗУ;
• При благоустройстве участка. К ним следует отнести ландшафтные работы, постройку декоративных построек, монтаж осветительных устройств, а также магистралей для полива.

Где выдается ГПЗУ?

  Уполномочены на выдачу градостроительных планов местные власти. При этом совершать визит непосредственно в районный или городской отдел, контролирующий архитектурные и строительные работы, в целом не нужно. Удобнее всего это сделать посредством Госуслуг или, обратившись в МФЦ.

Перечень документов для получения градостроительного плана

Потребуется подготовить следующий пакет документов:

• Заявление установленного образца;
• Паспорт владельца участка или доверенного лица;
• Правоустанавливающие документы на объект собственности;
• Выписка из Земельного кадастра. Будет предоставлен в Кадастровой палате по месту проживания;
• Топографический план участка, на котором отображено пролегание всех коммуникаций;
• Технический паспорт на строения.

Услуги по получению ГПЗУ

   Получить ГПЗУ можно и, обратившись к специалистам нашей компании. Они соберут весь пакет документов и подадут его на рассмотрение. В результате этого удастся сэкономить время и получить градостроительный план в короткие сроки.