Многие владельцы дачных участков и домов не узаконили свое имущество должным образом. Так произошло по целому ряду причин. Поэтому государством была введена так называемая дачная амнистия, которая позволяет быстро и в упрощенном режиме оформить должным образом все права собственности на участок и на строения, расположенные на этом участке.
Юридические основания
Поправки в законодательство о дачной амнистии были внесены 1 июля 2022 года. Сам закон об амнистии был принят еще в 2021 году. Упрощенный порядок любого юридического оформления распространяется на участки и строения, которые были построены до мая 1998 года. Сама же амнистия дачных участков будет действовать до 1 марта 2031 года.
Важно понимать, что такая амнистия действует в стране уже довольно давно, еще с 2006 года. Также она много раз продлевалась, например, в 2009, 2015 и 2018 году. Законодательно расширялись некоторые понятия и вводились некоторые изменения в порядок оформления дачных участков и строений, расположенных на них.
Важным является и то, что воспользоваться такой услугой могут и наследники предыдущих владельцев дачного имущества. Таким образом дачная амнистия распространяется на более широкий круг лиц.
Почему это важно
Необходимо понимать, что очень многие владельцы дачных участков не имеют на них соответствующих документов. Это имущество не узаконено должным образом. На это есть целый ряд причин:
- В советские времена как такового не было права собственности не только на дачи, но и на любое другое имущество. Фактически все это принадлежало государству, а не человеку. Поэтому дачные участки были не узаконены должным образом.
- Во времена уже независимости государства возникла необходимость в правильной регистрации всего этого имущества.
- Многие пользователи, особенно пожилого возраста вообще не считали нужным все это оформлять.
- Не было необходимых и продуманных юридических инструментов для регистрации такого имущества.
И это далеко не все причины, по которым граждане не узаконили в свое время должным образом свои участки. Исправить эту ситуацию и призвана амнистия дачных участков, которая будет действовать до 2031 года. Благодаря довольно простой процедуре оформления сделать это сможет каждый желающий.
Часто бывает и такая ситуация при которой оформлен должным образом только сам участок, но не дом, который на нем расположен. Получается некоторая коллизия права. Участок правильно оформлен, а строение нет. Юридически получается, что дом не принадлежит владельцу участка, поскольку он не узаконен должным образом. В частности, и эту проблему призвана устранить амнистия дачных участков, которой может воспользоваться любой желающий.
Как оформить
Для того чтобы должным образом оформить все необходимые права собственности необходимо подать документы в местные органы регистрации, в Росреестр. Нужно подать документы на участок и технический план самого объекта, который подготовлен кадастровым инженером.
Подавать документы граждане могут любым удобным для них способом. Это можно сделать в бумажном виде обратившись лично в органы регистрации или отправив пакет документов по почте с уведомлением. Пошлина составляет всего 350 рублей.
Какие нужны документы
Для правильного оформления права собственности необходимо предоставить определенный пакет документов. Сам перечень документов утвержден законодательством и рядом пояснений. Необходимо подготовить и предоставить следующие документы:
- Документы, подтверждающие выделение земли организацией - работодателем.
- Договор о подключении строения к инженерным коммуникациям.
- Договор об уплате коммунальных платежей и начислений.
- Документ о технической инвентаризации.
- Другие документы.
Точный перечень необходимых документов можно уточнить в местных органах регистрации. Законодательно разрешено расширять список документов, но не усложняя его. Поэтому возможно в будущем требования к оформлению немного изменятся. Но так или иначе государство делает так, чтобы дачная амнистия была максимально полезной для граждан. Воспользоваться такой услугой может любой желающий.
Почему это важно
Необходимо понимать, что в современном мире любое имеющееся имущество должно быть правильным образом оформлено и узаконено. Иначе нет никаких юридических оснований на владение этим имуществом. Также могут возникнуть серьезные проблемы при необходимости или желании это имущество продать, подарить и так далее. Не будет юридических оснований для проведения сделки, поскольку владелец не имеет всех необходимых документов. Данная амнистия позволяет гражданам максимально быстро и в упрощенном режиме оформить свое право собственности. Учитывая то, что программа будет действовать еще не один год, то успеть это сделать сможет каждый.
