Этапы создания схемы  расположения участка на кадастровом территориальном плане (далее КТП) Схема на КТП представляет собой границы участка или участков на территориальном кадастровом плане. Если предусматривается образование нескольких участков, то им присваиваются соответствующие номера. На схеме в случае, если участок один, указывается его площадь.Для каких целей осуществляется разработка схемы1. Благодаря схеме обеспечивается устойчивое развитие территории.2. Схема позволяет выделить элементы планировочной структуры.3. Осуществляется планирование строительства капитальных зданий.4. Устанавливаются границы для зон общего пользования.Как заказать услугу создания схемы Прежде всего осуществляется предварительная консультация. Анализируются предоставленные документы. После аналитики, геодезист выезжает на участок и проводит соответствующие геодезические изыскания. Также осуществляется съемка расположения на участке объектов недвижимости. Затем информация обрабатывается кадастровым инженером. Также собирается необходимый пакет документов. Осуществляется согласование предстоящего проекта СРЗУ. Кадастровая схема записывается на внешний носитель информации и предоставляется заказчику услуги. Если схема подготавливается в бумажном варианте, то необходимо два экземпляра.Подготовка схемы расположения земельного участка  Цена зависит от множества факторов: это и сложность рельефа, и площадь участка, и скорость выполнения заказа. Часто запрашивают схему на КТП для проведения аукциона по купле/продаже или по аренде земельного участка. Используется схема для раздела земельного участка, который находится в собственности государства. Осуществляется создание схемы, для того чтобы подготовить участок с целью изъятия для муниципальных и государственных нужд. Для согласования - схема подается в местный орган самоуправления. Речь идет преимущественно об администрации района. В том случае, если схема формируется в Москве, то согласование осуществляется в ДГИ...

 Вынос в натуру границ ЗУ : Порядок, особенности, цены  Вынос в натуру границ земельного участка подразумевает процесс определения граничных точек территории, которая принадлежит заказчику данной услуги. Процедура предполагает перенос указанных в кадастре данных о координатах границ участка на конкретную местность, размещение межевых знаков и оформление Акта выноса. Это позволяет определить границы участка правильно и без ошибок. Вынос границ земельного участка в натуру должен осуществляться с учетом соответствующих правил и требований. Общая цель выноса границ земельного участка в натуру - это предоставление законной и безопасной правовой основы для использования и продажи земельного участка. Все топографические работы выполняются кадастровым инженером. При проведении изысканий применяется современное оборудование с минимальной погрешностью – ГЛОНАСС/GPS прибор и тахеометр. После окончания работ заказчик увидит, где проходят реальные границы его участка и не пересекается ли его земля со смежными территориями. Цена выноса границ земельного участка в натуру зависит от многих факторов, включая размер земельного участка, месторасположение, объем работ, а также наличие дополнительных услуг.Ситуации, в которых нужна услуга вынос границ участка:• невозможность визуально установить границы находящейся в собственности или унаследованной земли;• возникновение земельного спора с одним или несколькими соседями;• уточнение всех нюансов перед началом масштабного строительства.  Также заказчиками услуги нередко выступают граждане, которые приобрели в собственность участок без какого-либо ограждения и межевых знаков. В подобной ситуации Акт выноса позволит избежать в будущем споров с соседями и контролирующими органами.   Работы по выносу границ земельного участка в натуру проводятся в три этапа. На первом этапе инженер изучает полученную от заказчика документацию с описанием и координатами участка. Среди документов обязательно должна быть актуальная выписка из кадастра или из ЕГРН. Ее можно заказать в МФЦ. Если же заказчик не предоставил выписку, инженер запросит сведения из кадастрового реестра самостоятельно.Второй и наиболее важный этап – полевые работы. В них входит:• проведение исследований на местности;• определение граничных точек;• установка оговоренных межевых знаков (колышков из дерева или стержней из арматуры). На завершающем этапе составляется Акт выноса – официальный документ, играющий главную роль при урегулировании земельного спора в суде. Вынос границ земельного участка в натуру позволяет предотвратить конфликты между владельцами земельных участков, предоставляет владельцам земельных участков возможность использовать их полностью, поскольку они получают точное представление о границах своего земельного участка.  Порядок заказа выноса границ земельного участка в натуру довольно прост. Для этого необходимо обратиться в кадастровую компанию и оформить договор о выносе границ участка. Также нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая выписку ЕГРН, свидетельство, решение суда и другие документы. Также необходимо оплатить услугу. Цена за вынос границ земельного участка в натуру зависит от различных факторов. Для такой услуги  стоимость может включать дополнительные работы – межевание, создание фотоотчета, заполнение формы с детальной схемой привязки граничных точек и прочее. Наша компания предоставляет профессиональные услуги по выносу границ земельного участка в натуру, предлагая высокое качество и конкурентные цены. Наша команда имеет большой опыт в работе с разнообразными границами земельных участков, поэтому мы гарантируем качественный результат. Обращайтесь к нам для выноса границ земельного участка в натуру по доступным ценам!..

           Пересечение границ это ситуация когда в сведениях ЕГРН, либо на публичной кадастровой карте координаты границ поворотных точек одного земельного участка накладываются на границы смежного участка, при этом фактическое расположение участков является корректным. Как правило, пересечение границ является следствием технической или реестровой ошибки. Чаще всего наложение границ земельных участков происходит вследствие реестровой (кадастровой) ошибки. В связи с неправильным определением границ кадастровым инженером, который проводил межевание. От вида ошибки зависит порядок её исправления, и подготавливаются соответствующие доказательства. Именно поэтому при выявлении неточных сведений в ЕГРН необходимо обращаться к опытному аттестованному кадастровому инженеру. Специалисты компании Kadastr Pro имеют большой опыт исправлений кадастровых ошибок разного вида. На нашем сайте вы можете заказать услугу, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами...

Межевание земель общего пользования в снт «под ключ»   Процессы, связанные с распределением и закреплением площади земельных участков регулируются ФЗ «О государственной регистрации» и законом «О кадастровой деятельности». Грамотно проведённое межевание земель общего пользования позволяет установить точные границы участков, их площадь, и в дальнейшем поставить на кадастровый учёт. Процедура сложная, требует ряд последовательных и юридически грамотных действий. Чтобы избежать ошибок при межевании, рекомендуется доверить организацию всех работ профессионалам.Земли общего пользования - межевание, стоимость и последовательность действий.   При первом обращении специалист изучит предоставленные документы, проведёт детальный анализ ситуации, даст предварительную консультацию. С согласия клиента и после подписания договора запускается процесс межевания, включающий следующий порядок действий:Запрос сведений из ЕГРН и их обработка.Приезд геодезиста на место, проведение замеров и комплекса геодезических мероприятий по установлению границ СНТ.Обработка полученной информации, подготовка необходимых документов.Создания проекта межевания земель, ознакомление и согласование с заказчиком, оформление актов согласия.Подготовка межевого плана в формате электронного документа XML (или иного формата по просьбе заказчика).Финальный этап работы подразумевает вручение межевого плана заказчику, или непосредственно подачу документов в Росреестр с целью закрепления права собственности. Окончательная стоимость межевания земель зависит от удалённости участка, сложности рельефа, конфигурации, расценок привлекаемых смежных специалистов. Грамотно проведённая процедура в будущем поможет избежать споров, а в случае их возникновения станет правовым подспорьем для защиты своих интересов. Регистрация прав на участок является обязательным пунктом, необходимым для получения разрешительной документации на проведения работ по строительству коммуникаций и инфраструктуры общего пользования. ..

Объединение двух земельных участков  В ходе объединения двух и более земельных участков объединяются в один, что подтверждается регистрацией нового участка в ЕГРН. Выполнение этой задачи следует поручить профессионалам. Работа выполняется "под ключ" в максимально короткие сроки.Специалисты нашей компании выполняют работу в несколько этапов:проводится консультация, в ходе которой обязательно анализируются документы;кадастровый инженер выезжает на земельный участок чтобы определить координаты, уточнить границы (при необходимости), а также произвести съемку тех объектов, которые расположены на объединяемых земельных участках;информация, которая была получена по результатам геодезической съемки, обрабатывается, специалист собирает и готовит необходимые документы, заказывает сведения из ЕГРН и составляет акты согласования границ (при необходимости);готовится межевой план, необходимый для того, чтобы совершить объединение земельных участков, обязательно в формате XML, в электронном виде - это CD-диск с записью;готовый межевой план предоставляется клиенту или подается сразу в Росреестр, чтобы поставить на кадастровый учет участок, который образовался после объединения.  После проверки межевого плана в Росреестре клиент получает выписку из реестра, которая подтверждает завершение процесса создания нового участка. В случае с такой услугой, как объединение земельных участков стоимость зависит от сложности работ и от того, насколько быстро заказчик хочет получить результат. В среднем процесс занимает до 20 дней, при необходимости его можно немного ускорить...

Технический план на объект незавершенного строительства    Постановка на учет и регистрация прав объекта незавершенного строительства (ОНС) осуществляется путем внесения сведений об объекте в единый государственный реестр прав. После внесения сведений в ЕГРН ОНС присваивается кадастровый номер, им можно распоряжаться, продавать, вносить в уставный капитал юридических лиц.  Для постановки на кадастровый  учет нужно обратиться к кадастровому инженеру ля составления  технического плана, в котором  будут описаны уникальные характеристики и координаты на местности ОНС, а также  степень  его готовности. На нашем сайте вы можете заказать подготовку технического плана, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами...

    Технический план — это документ,  содержащий  уникальные характеристики объекта недвижимости,  подготавливается  аттестованным кадастровым инженером для подачи в Росреестр с целью внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Технический план для аренды помещения подготавливается при оформлении аренды помещения сроком на год и более.  В случае если для аренды помещения необходимо провести раздел или регистрацию части здания одновременно регистрируется договор аренды на образованный объект недвижимости.  Для внесения изменений в ЕГРН подготавливается технический план в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера компании Кадастр ПРО. На нашем сайте вы можете заказать подготовку технического плана, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами...

    При разделе помещения создаётся несколько новых объектов недвижимости с присвоением им уникальных кадастровых номеров. При этом исходное помещение прекращает свое существование. Технический план для раздела нежилого помещения требуется для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на образованные в результате раздела помещения. Технический план подготавливается кадастровым инженером на основании представленной технической документации и полученных в результате проведения кадастровых работ сведений об основных характеристиках помещения. Стоимость подготовки технического плана  зависит от ряда факторов (площади жилого дома, конструктивной сложности объекта, удаленности от МКАД, наличия проектной и иной документации). Работы по разделу помещения проводятся аттестованными кадастровыми инженерами компании «Кадастр ПРО». На нашем сайте вы можете заказать подготовку технического плана, оставив заявку или связавшись с нашими специалистами...

   У любого объекта недвижимости должен быть свой личный «паспорт», которым является технический план помещения. Он нужен для того, чтобы поставить на кадастровый учет объект. Потребоваться может в самых разных ситуациях. Без него невозможно провести какие-либо действия с недвижимостью, будь то обмен или продажа. Также план должен быть составлен в случае перепланировки помещения даже при внесении незначительных изменений, сдачи в эксплуатацию нового объекта или чтобы снять его с кадастрового учета. При любых разбирательствах в суде он также будет незаменим.  Документ формируется из графической части и описательной. Первая предполагает план помещения с расположением объекта, его площади и контуров. Во второй части содержатся подробные сведения об особенностях и характеристиках объекта, примененных средствах измерения, инженере и заказчике. Присутствует список использованных документов.  Заказать технический план помещения можно в нашей компании. Процесс подготовки документа проводится поэтапно и выглядит следующим образом:Специалист консультирует клиента и осуществляет предварительный анализ документов.Подготавливаются планы поэтажные и формируется техническое описание помещения.В электронном виде составляется технический план, создаваемый в формате XML. После этого выполняется запись документа на CD-диск.Готовый план передается непосредственно заказчику или в подразделение Росреестра технического плана для постановки его на кадастровый учет, и чтобы зарегистрировать права на этот объект недвижимости.Технический план можно составить на любой вид помещения – как жилого, так и нежилого.   На технический план помещения стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом нескольких факторов. На итоговую цену влияют вид и характеристики недвижимости, конфигурация, удаленность объекта, отсутствие или наличие соответствующей разрешительной документации. Дополнительные затраты могут потребоваться, если нужно провести геодезическую съемку или инвентаризацию помещения...

    С 2017 года технический план на машино-место требуется для оформления дарения, купли, продажи, аренды места для машины. Машино-местом является часть здания предназначенная для размещения ТС, которая может быть не ограничена или может быть частично ограничена ограждением, по периметру — краской или пленкой.  На плане этажа объекта (или здания, если оно не имеет этажей) местоположение машиноместа отображается в виде геометрической фигуры с краями соответствующими границам. Границы определяются проектной документацией и закрепляются застройщиком или обладателем права на машино-место нанесением на поверхность пола разметки.   На машино-место технический план представляет собой подготовленный кадастровым инженером специальный документ, который описывает его границы. Техплан позволяет поставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать собственность. Для этих целей техплан через МФЦ подается в Росреестр. По итогам проверки Росреестром собственнику выписывается выписка ЕГРН с правом собственности на машиноместо.Технический план может потребоваться:при разделе машиноместа или объединении нескольких;при перераспределении смежных машино-мест;для первичной регистрации на кадастровый учёт;если есть реестровая ошибка.Изготовлением техплана занимается кадастровый инженер. Работу можно разбить на несколько этапов:сбор и анализ исходных документов;выезд кадастрового инженера: обмер и определение координат;формирование технического описания и поэтажных планов;изготовление техплана в бумажном варианте и в виде XML-файла;передача техплана в Росреестр или заказчику.     Изготовление несложного техплана занимает не больше недели. В этот срок входит заказ выписки ЕГРН, обмеры, оформление документов и передача готового пакета документов заказчику. Стоимость технического плана на машино место зависит от площади и объёма объекта, его местонахождения, необходимости (требуется не всегда) выполнять обмеры...